Rakennusprojektin vaiheet

Listaan on kirjattu käänteisessä järjestyksessä miten meidän rakennusprojekti eteni. Kyseessä ei ole vuoden viikot, vaan rakentamisen viikot eli koko projekti kesti 46 viikkoa alkaen 1.4.2012 ja päättyen 16.2.2013 muuttoon. Kuvia löytyy tunnisteella raksaviikot (haku blogin sivupalkista hakusanalla raksaviikot).

Viikot 45-46 (4.2.- 15.2.)
Viimeistelyä. Muuttotarkastus 15.2. ja muutto 16.2.

Viikot 43-44 (21.1. - 3.2.)
Lvi ja sähkötyöt

Viikot 41-42 (7.1.- 20.1.)
Parkettiasennus, kiintokalusteiden viimeistely. Takan hormi, portaat.


Viikot 39-40 (24.12. - 6.1.)
Kiintokalusteiden asennus alkoi 27.12. Ikkunalistoja yritetään vielä välttää kokeilemalla maalammalla karmit. Laatoitustyö saunarakennuksella alkoi. Portaiden valmistus alkoi.

Viikot 37-38 (10. - 23.12.)

Laatoitustyöt jatkuivat, valmiiksi tulivat alakerran wc, tekninen tila ja eteinen.

Viikot 35 ja 36 (26.11.- 9.12.)
Laatoitustyöt alkoivat, alakerran wc ja kylpyhuoneen seinät laatoitettu. Keittiön ja khh vesieristys tehty. Ikkunoiden pieliä yritettiin vielä kerran maalata, eikä tulos ollut hyvä. Päädyttiin listoitettuihin ikkunoihin.

 
Viikot 33-34 (12.11. - 25.11.)
Monta pientä juttua: terassien laudoitukset, sisäseinien- ja kattojen maalipinnat, takka saapui (ei vielä asennusta), kierreportaat kattoterassille.

Viikot 31-32 (29.10. - 11.11.)
Ulkoseinille asennettiin Cembrit-levyt. Sisäseinät saivat tasoitteen ja pohjamaalin.

Viikot 29-30 (15.10. - 28.10.)
Valaisimien paikkoja ja ulkolaudoitusta viimeisteltiin.

Viikot 27-28 (1.10. - 14.10.)
Väliseinät, sähköt, yläkerran katon levytys, kattoeristys

Viikot 25-26 (17.9. -30.9.)
Väliseinät, IV-kone, sähkötyöt

Viikot 23-24 (3.9.-16.9.)
Ikkunat ja kattoterassi

Viikot 21-22 (20.8.- 2.9.)
Ulkoaherrusta, laudoitusta ja kattoterassi.

Viikot 19-20 (13.8.-19.8.)
Yläkerran lattian betonivalu ja vesi- ja viemäriputkien veto yläkertaan. Kattoterassin ja katosrakenteiden teko.

Viikot 17-18 (30.6.-12.7.)
Viikon 17 raksamiehet vielä lomalla. Viikolla 18 yläkerran lattian teko, autokatoksen katto ja varaston rakenteet.

Viikot 15-16 (16.7.-29.7. )
Raksamiehet lomalla.

Viikot 13-14 (2.7.-15.7.)
Huopakaton asennus, raksamiehet lomalle.

Viikot 11-12 (18.6.-1.7.)
Päätalon välikaton rakenteet valmistuivat, samoin kantavat seinät. Autotalliin valettiin lattia. Hyörysulkumuovit olivat paikoillaan.

Viikot 9-10 (4.6.-17.6.)
Autotallin seinäelementit valmistuivat ja nosturi nosti ne pystyyn viikolla 10. Päätalon lattia valettiin ja sähkösuunnitelmat valmistuivat kuuden viikon pyörittelyn jälkeen.

Viikot 7-8 (21.5.-3.6.)
Seinäelementit saatiin valmiiksi. Talo nostettiin pystyyn 30.5. tasan kaksi kuukautta aloituskokouksesta.

Viikot 5-6 (7.5. -20.5.)
Seinäelementtien teko jatkui. Ikkunat tarkistettiin ja tilattiin. LVI-suunnittelu saatiin päätökseen. Sähkösuunnittelua jatkettiin.

Viikot 3- 4 (16.4. - 6.5.)
Tulivat rakennustarvikkeet. Seinäelementtejä tekeminen aloitettiin. Sähkö- ja LVI-suunnittelut käynnistettiin.


Viikot 1-2: Maatyöt (4.4.2012), sokkelin valu ja täyttö

11. Tontin puiden kaataminen 30.3.-1.4.2012


10. Aloituskokous 30.3.2012
Aloituskokous pidettiin heti rakennusluvan myöntämisen jälkeen. 

9. Rakennuslupa myönnettiin 30.3.2012 
Tästä päivästä viisi vuotta eteenpäin on aikaa tehdä talo valmiiksi.


8. Piirrustuksien viimeistely ja rakennepiirusten teko (maaliskuu 2012)


 
7. Tarjouksien vertailu (maaliskuu 2012)
Ensimmäiseksi tasasimme tarjouksien sisällöt. Eli yksi rakentaja lupasi toista ja toinen toista (yleensä eriä kuin toinen).  Jos jotain puuttui, selvitimme hinnan muualta ja lisäsimme omaan kirjanpitoomme. Usean rakennuttajan tarjouksien vertailu myös opetti, sillä eroihin kiinnitti huomiota.

Kävimme läpi kaikki luvatut rakenteet ja materiaalit, ovatko meille sopivia. Rakenteiden sopivuudessa auttoi myös vastaava työnjohtaja.

6. Tarjouksien pyytäminen (tammikuu 2012- helmikuu 2012)
Haemme avaimet käteen tarjouksia, jotka sisältävät sisä- ja ulkotöiden lisäksi sähkö-, LVI-, ja rakennesuunnittelun. Pyysimme tarjouksia viideltä rakennuttajalta, joilla oli referenssejä (ystäviltämme/tarpeeksi tehtyjä kohteita) ja vakaa talous (eli ei toivota rakennuttajan konkurssia, sillä silloin menee myös heidän takuunsa).

Tarjouksia olisi kannattanut pyytää jo aiemminkin (vaikka muutoksia vielä tulisikin), jolloin rakentamisen kustannukset olisivat olleet jo aiemmin tiedossa.  


5. Vastaavan työnjohtajan palkkaaminen (tammikuu 2012)
Etsimme luotettavaa, suosituksia saanutta, kokenutta ja asioihin paneutuvaa mestaria. Tietoja vastaavista työnjohtajista ja heidän kokemuksistaan saa kaupunkien rakennusvalvontavirastoista. Sopimuspohja löytyy Rakennustieto-sivustolta.

4. Talon luonnosvaihe (huhtikuu 2011- tammikuu 2012)
Tämä vaihe kesti meillä kauan, sillä emme halunneet kiirehtiä. Lisäksi odotimme entisen talon myyntiä.

3. Omien talotoiveiden kirjaaminen (maaliskuu 2011)
Teimme arkkitehdille taulukon, jossa kerroimme mitä tiloja/huoneita toivoisimme talossamme olevan, mitä toimintoja huoneisiin toivotaan ja miten ne sijoittuvat toisiinsa nähden. Lisäksi kerroimme haaveissamme olevan skandinaavinen, moderni puutalo, jonka väritys saisi olla valkoinen, musta ja vaalea puu.



2. Talopaketin valinta/arkkitehdin valinta (maaliskuu 2011)
Valitsimme arkkitehdin suunnitteleman talon, sillä halusimme meidän näköisen kodin, joka sopisi hyvin tontille.

1. Tontin etsiminen ja löytäminen (tammi-helmikuu 2011)
Meidän tavoitteenamme oli: naapureilta suojaisa, oleskelupiha etelään/lounaaseen, pieni alle 1000 neliötä, rakennustapaohjeiden osalta sopiva (vaalea/valkoinen ulkoväri, kaksikerroksinen), sopuhintainen, lapsiperheiden alue, koulut ja päiväkodit lähellä, ruokakauppa lähettyvillä, pyöräilymatkan päässä työpaikasta.